2024版电梯安装物业管理协议三方协议

2024版电梯安装物业管理协议三方协议合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________丙方：__________

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联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为电梯的所有人，乙方为电梯的安装方，丙方为电梯的物业管理方，甲乙丙各方经友好协商，就甲乙丙三方共同合作完成电梯的安装和后期物业管理事宜，达成如下协议：一、电梯安装1.1乙方向甲方提供电梯安装服务，包括电梯的安装、调试和验收等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准进行电梯的安装，确保电梯的质量和安全。1.3乙方应在合同约定的时间内完成电梯的安装工作，并按照甲方的要求进行调试和验收。1.4乙方应对电梯的安装过程和结果承担责任，确保电梯的安装质量符合甲方的要求和国家相关法规、标准。二、电梯物业管理2.1丙方向甲方提供电梯的物业管理服务，包括电梯的日常维护、保养、维修和紧急救援等。2.2丙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准进行电梯的物业管理，确保电梯的正常运行和乘客的安全。2.3丙方应在合同约定的时间内完成电梯的物业管理服务，并按照甲方的要求进行电梯的日常维护、保养、维修和紧急救援。2.4丙方应对电梯的物业管理过程和结果承担责任，确保电梯的正常运行和乘客的安全。三、合同的履行和支付3.1甲乙丙三方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。3.2甲方应按照合同的约定支付乙方的电梯安装费用和丙方的电梯物业管理费用。3.3乙丙双方应按照合同的约定提供服务和承担责任。四、违约责任4.1若乙方未按照合同的约定完成电梯的安装工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2若丙方未按照合同的约定提供电梯的物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.电梯安装设计方案

2.电梯技术参数和型号

3.电梯安装和验收标准

4.电梯物业管理服务内容和要求

5.电梯日常维护保养记录

6.电梯维修和紧急救援操作流程

7.乙丙双方资质证明文件

8.电梯安装和物业管理费用明细表

9.合同履行时间表

10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定时间完成电梯安装，或安装质量不符合约定的标准。

2.乙方未按甲方要求和国家标准进行电梯安装，导致安全隐患。

3.丙方未按合同约定提供电梯物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。

4.丙方未及时响应紧急救援请求，造成损失或影响。

5.甲方未按约定时间支付电梯安装和物业管理费用。

6.甲方未提供乙方安装电梯所需的必要条件或信息，导致工期延误。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指电梯的所有人或代表所有人行事的合法主体。

2.乙方：指承担电梯安装工作的合法主体。

3.丙方：指承担电梯物业管理工作的合法主体。

4.电梯安装：指按照技术规范和标准，将电梯设备安装到建筑物中，并保证其正常运行的过程。

5.电梯物业管理：指对电梯进行日常维护、保养、维修和紧急救援等服务，确保电梯正常运行和乘客安全的管理活动。

6.违约行为：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。

7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.安装进度延误：如遇不可抗力因素或甲方原因导致安装进度延误，乙方应及时与甲方沟通，调整工期计划。

2.安装质量争议：如对安装质量存在争议，可由第三方专业机构进行评估和鉴定，根据评估结果确定责任方。

3.物业管理服务不到位：如丙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求丙方在规定时间内进行整改。

4.紧急救援响应不及时：如丙方未能及时响应紧急救援请求，甲方可要求丙方承担相应责任。

5.费用支付争议：如甲方未按约定时间支付费用，乙方和丙方可要求甲方支付违约金或损害赔偿。五、所有应用场景：

1.电梯安装方与电梯所有权人之间的安装服务协议。

2.电梯物业管理方与电梯所有权人之间的物业管理服务协议。