良乡校区物业管理服务合同2024年_第1页
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文档简介

良乡校区物业管理服务合同2024年通用合同编号:__________甲方(物业所有权人):__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________乙方(物业管理公司):__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________鉴于甲方为良乡校区物业的所有权人,乙方具备相应的物业管理资质,经双方友好协商,就良乡校区物业管理服务事项达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容:(1)物业设施设备的管理及维护;(2)物业环境的维护与管理;(3)公共秩序维护与安全保障;(4)物业的综合经营与服务;(5)其他物业管理相关事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前,双方如需续签,应提前____个月书面协商一致,并签订新的合同。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例,提供专业、规范的物业管理服务,确保物业管理区域的正常运行和使用。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强对物业管理区域的管理,确保物业的安全、整洁、有序。3.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查,对发现的问题及时进行整改,确保服务质量。四、物业服务费用4.1物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月·平方米。4.2物业服务费用的支付方式为:每月____日前,甲方将当月物业服务费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并按照实际损失向乙方追偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件:1.良乡校区物业管理区域平面图2.物业管理规章制度3.物业服务费用明细表一、附件列表:1.良乡校区物业管理区域平面图

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用明细表

4.物业服务项目及标准

5.物业设施设备维护记录

6.物业环境维护记录

7.公共秩序维护记录

8.物业综合经营服务记录

9.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付物业服务费用,视为违约。

2.甲方未按照合同约定提供物业管理区域相关资料,视为违约。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务,视为违约。

4.乙方未按照合同约定进行物业管理区域的维护和整改,视为违约。

5.双方未按照约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业设施设备、环境、公共秩序等方面进行维护、管理和服务的行为。

2.物业服务费用:指为维护和管理物业管理区域所需的各项费用,包括人员工资、设施设备维护、环境清洁等。

3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付物业服务费用。

解决办法:乙方应及时提醒甲方支付费用,如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供物业管理服务,并依法追究甲方责任。2.问题:乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并按照实际损失向乙方追偿。3.问题:物业管理区域出现紧急情况,需立即处理。

解决办法:乙方应立即采取措施处理紧急情况,并及时通知甲方。4.问题:双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于甲方为良乡校区物业的所有权人,乙方具备相应物业管理资质的情况。

2.适用于甲方需要对良乡校区内的所有建筑物、附属设施及附属场地进行物业管理的情况。

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