房地产开发合伙利益分配协议书2024年

房地产开发合伙利益分配协议书2024年通用合同编号：__________房地产开发合伙利益分配协议书甲方（合伙人与甲方同）：__________乙方（合伙人与乙方同）：__________鉴于甲方和乙方拟共同投资开发房地产项目，为了明确双方的权利和义务，确保合作双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合伙期限本协议自双方签署之日起生效，合伙期限为____年，自项目开工之日起计算。第三条合伙投资3.1甲方投资人民币__________元，占合伙企业总出资的____%。3.2乙方投资人民币__________元，占合伙企业总出资的____%。3.3合伙企业的投资主要用于项目的开发、建设、运营和管理。第四条利润分配4.1合伙企业的利润按照双方出资比例进行分配。4.2合伙企业的亏损由双方按照出资比例承担。4.3合伙企业的利润分配每年进行一次，具体时间为年度审计结束后一个月内。第五条管理方式5.1合伙企业的日常管理由甲方负责，乙方有权对甲方的管理进行监督。5.2重大事项决策需双方共同协商决定，包括但不限于项目规划、投资决策、财务管理、营销策略等。第六条责任及义务6.1甲方应保证项目的合法合规，负责项目报批、报建、验收等相关手续。6.2乙方应按照出资比例履行出资义务，不得抽回投资。6.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.4双方应共同维护合伙企业的形象和声誉，不得损害企业利益。第七条退出合伙7.1合伙期限届满，双方可以选择续约或退出合伙。7.2双方同意提前退出合伙的，应提前三个月通知对方，并按照出资比例退还投资。7.3一方未经另一方同意擅自退出合伙的，应赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产开发项目规划许可证2.房地产开发项目土地使用权证3.建筑设计方案及相关图纸4.工程预算书及施工图纸5.投资证明文件6.合伙企业登记证书7.甲方和乙方身份证明文件8.其他与项目相关的批准文件和资料二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方和乙方未按照协议约定的时间和金额出资，视为违约。2.未按照约定进行管理：甲方未按照约定负责项目的日常管理，或乙方未按照约定进行监督，视为违约。3.未按照约定分配利润：甲方和乙方未按照出资比例进行利润分配，视为违约。4.未按照约定履行报批、报建等手续：甲方未按照约定完成项目相关手续，视为违约。5.损害企业利益：甲方和乙方从事违法乱纪的活动，损害合伙企业利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指用于开发、建设、销售或自用的房地产项目。3.出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入的资本。4.利润分配：指合伙企业的利润按照约定比例分配给合伙人的行为。5.违约：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资不足：如遇甲方或乙方未能按约定出资，应及时协商解决，必要时可依法追缴欠款。2.项目管理冲突：如遇甲方在项目管理上出现失误或争议，乙方有权要求甲方改正，必要时可聘请第三方管理机构。3.利润分配争议：如遇利润分配不符合约定，双方应协商解决，无法协商的，可依法向法院提起诉讼。4.手续不全：如遇甲方未能按时完成项目相关手续，应及时协助甲方办理，必要时可寻求专业律师的帮助。5.损害企业利益：如发现甲方或乙方从事违法乱纪的活动，损害企业利益，应及时制止，并可依法解除合伙关系。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为自然人，拟共同投资开发房地产项目。2.甲方和乙方均为法人或其他组织，拟共同投资开发房地产项目。3.甲方具备房地产开