租赁商铺定金合同范本2024年

租赁商铺定金合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的业态为__________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金共计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条定金4.1乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为租赁商铺的定金。4.2定金在乙方签订正式租赁合同后，计入租金总额。4.3乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺的整洁和安全。5.3乙方在租赁期间，应承担商铺的水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁合同

5.定金收据

6.物业管理规定

7.水电费收费标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同规定的时间内，将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同规定的时间内，支付约定的租金。

3.乙方未按约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺的结构和用途。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：指甲方未能提供合同约定的物业管理服务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的金钱。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。

5.租金：指乙方支付给甲方的，用于使用商铺的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因，并与乙方协商解决办法，如延迟交付违约金等。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方有权解除合同，并没收定金。

3.商铺使用问题：乙方擅自改变商铺结构和用途时，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.物业管理问题：甲方未能提供约定的物业管理服务时，乙方有权要求甲方改正，或支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺出租获得收益。

2.乙方希望租