株洲商品房预销售合同2024年

株洲商品房预销售合同2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发权、销售权、所有权及处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲方同意向乙方出售该商品房，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋类型：__________1.7房屋产权：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积、质量等交付符合交付条件的商品房。3.2甲方应在本合同约定的交付日期之前，将商品房交付给乙方。3.3商品房交付的条件：（1）商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准；（2）商品房符合本合同约定的结构、面积、质量等要求；（3）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条商品房质量及保修4.1甲方对销售的商品房质量承担法律责任，保证商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准。4.2甲方承诺在商品房交付后，按照相关法律法规的规定及商品房买卖合同的约定，对商品房进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付商品房的，甲方不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同

2.商品房交付确认书

3.房屋质量保修书

4.商品房产权证明

5.付款凭证

6.交付日期证明

7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。

3.甲方交付的商品房不符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，属于违约行为。

4.甲方未按照合同约定进行商品房保修，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指乙方为购买商品房支付的一定金额的款项，作为购买诚意和履行合同的保证。

3.违约金：指一方不履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付日期或解除合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.商品房质量问题：

解决办法：甲方应按照合同约定进行保修，如甲方不履行保修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.遇到不可抗力事件：

解决办法：双方根据合同约定的不可抗力条款处理，甲方不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商，与乙方作为购房者之间签订的商品房买卖合同。

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