房产证抵押个人借款合同范本2024年

房产证抵押个人借款合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，同意将本人名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为抵押物，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款人民币金额为（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.利息计算方式为按年计息，每年结算一次。3.借款期限届满，甲方一次性还清本金及利息。第四条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为借款的抵押物，承诺该房产不存在任何权利争议、债务纠纷，并同意在合同约定的借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。2.如甲方逾期未还清借款本息，乙方有权依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第五条还款方式1.本借款采取一次性还本付息的方式。2.甲方应按照本合同约定的期限和金额，一次性还清本金及利息。第六条违约责任1.甲方如逾期未还清借款本息，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金总额的____%。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.房产评估报告7.担保协议（如有）8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还清借款本息：指借款到期后，甲方未能按照合同约定的期限和金额一次性还清本金及利息。2.甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押或其他权利负担抵押物：指在合同约定的借款期限内，甲方未得到乙方同意，对抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担的行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订合同时，提供虚假的身份信息、房产信息或其他重要信息，或隐瞒影响乙方决策的重要事实。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意提供抵押物的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金并同意接受抵押物的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。4.借款期限：指甲方同意借款并还款的期限。5.借款利率：指甲方借款时需要支付的利息比率。6.违约金：指甲方违反合同约定需要支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方还款。乙方可以依法行使抵押权，优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定用途使用借款。乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的抵押物存在权利争议或债务纠纷：乙方应要求甲方提供确权证明，确保抵押物的权利清晰。如甲方无法提供确权证明，乙方