2024版中介服务房屋买卖合同

2024版中介服务房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________丙方（中介方）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的中介服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖中介服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋所有权人：________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对其出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的事由；2.2甲方应当在合同约定的时间内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方；2.3乙方应当按照约定的价格购买房屋，并按时支付购房款项；2.4乙方应当在合同约定的时间内，接受房屋的交付，并办理房屋过户手续。第三条中介方的权利和义务3.1丙方应当提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续；3.2丙方应当保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；3.3丙方应当按照约定收取中介服务费用，并开具合法的发票。第四条合同的履行4.1三方应当共同签署《房屋买卖合同》及相关文件；4.2甲方应当在合同约定的时间内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方；4.3乙方应当在合同约定的时间内，支付购房款项，并接受房屋的交付；4.4丙方应当提供中介服务，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；6.2因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；6.3仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移证明

3.房屋买卖合同及相关文件

4.房屋过户手续相关文件

5.中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能保证房屋所有权完整，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的事由；

未能在约定的时间内将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.乙方违约行为：

未能按照约定的价格购买房屋，或未能按时支付购房款项；

未能在约定的时间内接受房屋的交付，或未办理房屋过户手续。3.中介方违约行为：

未能提供真实、准确的房屋信息；

未能保密甲乙双方的个人信息和交易信息；

未能按照约定收取中介服务费用，或未开具合法的发票。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移问题：

遇到房屋所有权转移纠纷，应及时与甲方协商解决，或向相关部门申请调解；

若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.购房款项支付问题：

乙方未能按时支付购房款项时，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付违约金；

甲方未能按时交付房屋时，乙方有权拒绝支付购房款项，并要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续问题：

中介方应积极协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的信息和文件；

若中介方未履行职责，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。4.中介服务问题：

若中介方提供虚假信息或泄露甲乙双方个人信息，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任；

中介方未开具合法发票时，乙方有权要求中介方补开，