2024版房地产股权投资协议书

2024版房地产股权投资协议书合同编号：__________房地产股权投资协议书甲方（投资方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（被投资方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：1.甲方是一家具有投资能力的法人或其他组织，愿意对乙方的房地产项目进行投资；2.乙方是一家从事房地产开发业务的法人或其他组织，愿意接受甲方的投资；3.双方希望通过本协议明确双方在投资过程中的权利义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条投资金额及方式1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：_________________________元整），投资方式为股权投资。1.2甲方投资的股权比例为__________%，享有相应的股东权益。1.3甲方投资款项将于本协议签订之日起____个工作日内划转至乙方指定的银行账户。第二条投资用途2.1乙方同意将甲方投资款项用于__________（房地产项目名称）的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。2.2乙方应确保投资款项的合理、有效使用，并按照甲方的要求定期提供项目进展报告。第三条投资期限及退出机制3.1本协议的投资期限为____年，自甲方投资款项划转至乙方指定账户之日起计算。3.2投资期限届满后，甲方有权按照本协议约定的价格和方式将其持有的股权全部或部分转让给乙方或其他第三方。3.3甲方要求提前退出的，应提前____个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后____个月内按照甲方的要求完成股权转让。第四条股权转让及稀释4.1除非本协议另有约定，甲方持有的股权不得转让给乙方或其他第三方。4.2在投资期限内，若乙方发生股权稀释，甲方有权按照本协议约定的价格和方式将其持有的股权进行稀释。4.3甲方要求转让股权的，应优先转让给乙方。乙方有权按照本协议约定的价格和方式购买甲方持有的股权。第五条经营管理5.1乙方应保证甲方的股权权益，按照约定用途使用投资款项，并确保项目的顺利进行。5.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于财务报表、项目进度、市场情况等。5.3甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。乙方应认真听取甲方的建议，并及时回复甲方。第六条财务审计6.1乙方应按照中国法律法规的规定，建立健全财务会计制度，确保财务报表的真实、准确、完整。6.2甲方有权对乙方的财务报表进行审计，乙方应予以配合。审计费用由甲方承担。6.3审计发现问题时，乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至投资期限届满之日终止。7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方的赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和间接损失。8.3双方应积极履行本协议，共同努力实现投资目标。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.房地产项目相关文件

6.财务报表

7.审计报告

8.股权转让证明文件

9.保密协议

10.任何一方同意的与投资相关的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间划转投资款项：甲方应在协议签订后____个工作日内划转投资款项至乙方指定账户。

2.乙方未按约定用途使用投资款项：乙方应确保投资款项用于房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。

3.甲方未按约定价格和方式转让股权：甲方要求提前退出或转让股权时，应按照本协议约定的价格和方式进行。

4.乙方发生股权稀释未通知甲方：若乙方发生股权稀释，应提前通知甲方，并按照本协议约定的价格和方式进行股权稀释。

5.双方未履行保密义务：双方应对在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。三、法律名词及解释：

1.股权投资：指甲方以货币形式向乙方投资，取得乙方一定比例的股权，并享有相应的股东权益。

2.股权转让：指甲方将其持有的乙方股权全部或部分转让给第三方。

3.股权稀释：指乙方在未经甲方同意的情况下，增加新的股东或增加原有股东的股权比例，导致甲方持有的股权比例降低。

4.违约行为：指任何一方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。

5.损失赔偿：指违约方应承担的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资款项未按时划转：甲方应合理安排内部流程，确保投资款项在约定时间内划转至乙方指定账户。

2.项目进展报告不及时：乙方应建立完善的项目管理机制，定期向甲方报告项目进展情况。

3.甲方监督经营管理权行使：甲方可通过定期会议、现场考察等方式，了解项目进展情况，并提出合理化建议。

4.财务报表不真实：乙方应按照中国法律法规的规定，真实、准确、完整地编制财务报表。

5.审计发现问题：乙方应认真听取甲方的审计意见，及时整改，并向甲方报告整改情况。五、所有应用场景：

1.甲方作为投资方，对乙方房地产项目进行股权投资。

2.乙方作为被投资方，接受甲方的股权投资，并用于房地产