房贷借款合同(2024版)

房贷借款合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方因购置房产需要，向乙方申请贷款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：用于购置房产。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方如未能还清贷款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权的优先受偿。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本息。4.3还款计划如下：（此处根据实际情况制定还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为甲方提供的抵押担保。5.2甲方应将其购置的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.3抵押房产的具体情况如下：（此处填写房产相关信息，如房屋地址、面积、产权等）第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方未按照约定还款，乙方有权依法采取措施，实现债权的优先受偿。6.3乙方未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方购置房产的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.授权代表身份证明复印件7.双方签订的贷款合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，即违反了合同约定。2.甲方未按照约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划和方式进行还款，即违反了合同约定。3.乙方未按照约定发放贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款，即违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方购置房产的房产证复印件丢失：甲方应尽快向房产部门申请补发房产证，并将复印件提交给乙方。2.乙方营业执照副本复印件丢失：乙方应尽快向工商部门申请补发营业执照，并将复印件提交给甲方。3.贷款申请表信息填写错误：双方应及时更正错误信息，并重新提交贷款申请表。4.还款计划表与实际还款情况不符：双方应及时调整还款计划表，并按照实际还款情况执行。5.抵押房产评估报告丢失：甲方应重新进行房产评估，并将评估报告提交给乙方。6.授权代表身份证明复印件丢失：授权代表应尽快向公安机