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文档简介

二手房首付款合同书(2024版)合同编号：__________二手房首付款合同书（2024版）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：第一条合同标的【房屋具体情况，包括但不限于建筑面积、户型、建筑年代、所在楼层、电梯情况、物业费用等】1.2乙方购买该房屋的首付款为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整（小写：【首付款金额】元））。第二条付款方式及期限2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付首付款。2.2乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付首付款后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。第三条违约责任3.1乙方未按照本合同约定的付款方式和付款期限支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付首付款的【违约金比例】%。3.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为应付首付款的【违约金比例】%。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲乙双方有效身份证明文件原件及复印件2.该房屋的权属证明文件原件及复印件3.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证原件及复印件4.付款凭证原件及复印件5.收款凭证原件及复印件6.房屋过户相关手续文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的付款方式和付款期限支付首付款，即构成违约。2.甲方未按照本合同约定交付该房屋，即构成违约。3.甲方未按照本合同约定提供该房屋的权属证明文件、物业费、水电费等公共费用缴纳凭证，即构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付违约金，即构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.首付款：指买家在购买房屋时，首次支付的款项。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，乙方也有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付首付款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，甲方也有权要求乙方按时支付首付款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2.甲乙双方为法人或其他组织。3.该房屋为二手住宅，且已取得不动产权证书。4.甲乙双方通过中介或其他渠道得知对方及房屋信

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