二手房买卖房屋合同(2024版)

精选二手房买卖房屋合同(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况房屋结构：________________房屋面积：________________该房屋的产权清晰，没有产权纠纷，符合国家及地方有关房屋买卖的政策规定。第二条房屋价格双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。第三条付款方式及时间1.乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第四条交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的交付状态。2.乙方应按照本合同约定的付款时间，支付房款。支付房款后，甲方应按照约定，将该房屋的所有权转移给乙方。3.验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照每日____元向乙方支付滞纳金。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照每日____元向甲方支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证复印件

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋验收报告

6.违约金计算公式

7.争议解决机构证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.房屋验收不合格，甲方未按约定时间整改，认定违约。

4.一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买家支付给卖家的预付款。

3.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。

4.滞纳金：因逾期履行合同而支付给对方的一种经济赔偿。

5.合同履行：按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付滞纳金，并按照合同约定进行整改。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付滞纳金，并按照合同约定进行整改。

3.房屋验收不合格：

解决办法：甲方应在约定的期限内进行整改，如仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。

4.合同纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.房屋产权清