2024版全新房地产开发合伙协议

2024版全新房地产开发合伙协议合同编号：__________鉴于乙方愿意参与该项目的投资开发，并同意按照本协议的约定履行相关义务；双方为了共同投资、共享利益、共担风险，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开展项目开发建设。1.2双方应严格遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保项目合法、合规进行。1.3双方应共同努力，确保项目质量、安全、进度和投资回报目标的实现。第二条合作内容2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、报批等前期工作。2.2甲方负责项目的土地取得、拆迁安置、基础设施建设等。2.3乙方负责项目的投资款筹集，并根据项目进度按照约定向甲方支付投资款。2.4乙方负责项目的建设施工、采购、销售等运营管理工作。2.5双方共同参与项目的投资决策、财务管理、风险控制等工作。第三条投资额度及出资方式3.1甲方的投资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），占项目总投资的【】%。3.2乙方的投资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），占项目总投资的【】%。3.3甲乙双方的出资方式均为现金出资，按照项目进度分批次支付。第四条投资收益分配4.1项目收益分配原则：按照双方投资比例进行分配。4.2项目净利润（扣除成本、费用、税费等）按双方投资比例分配。4.3项目结束后，双方按照投资比例分享项目剩余资产。第五条合作期限5.1本协议合作期限为【】年，自项目正式启动之日起计算。5.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务。5.3合作期限届满，双方根据项目实际情况商讨续约事宜。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。6.3双方应共同努力，避免因违约行为导致项目损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.投资款支付凭证

5.项目进度报告

6.项目财务报表

7.合作协议的补充协议

8.项目变更协议

9.项目验收报告

10.投资收益分配方案二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成项目前期工作，导致项目延期。

2.甲方未按约定完成土地取得、拆迁安置工作。

3.乙方未按约定时间支付投资款。

4.乙方未按约定履行项目建设、采购、销售等运营管理工作。

5.双方未按约定履行投资决策、财务管理、风险控制等职责。

6.任何一方未按约定履行合同义务，导致项目损失。三、法律名词及解释：

1.房地产开发项目：指在城镇规划区内，通过土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等，形成的具有一定规模的居住、商业、工业、旅游、文化等功能区域。

2.投资款：指乙方按照约定向甲方支付的用于项目开发的资金。

3.投资收益分配：指项目结束后，双方按照投资比例分享项目利润和剩余资产的过程。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.项目所在地人民法院：指项目所在地的基层人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目延期：甲方应合理安排项目前期工作，确保项目按计划进行。如出现延期，应及时与乙方沟通，协商调整项目进度。

2.投资款支付不及时：乙方应按照约定时间支付投资款。如出现支付困难，应及时与甲方沟通，协商延长支付时间。

3.项目建设问题：乙方应严格按照合同约定履行项目建设、采购、销售等运营管理工作。如出现质量、安全等问题，应立即整改，确保项目顺利进行。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产开发项目投资开发权利，乙方愿意参与投资开发。

2.双方共同投资、共享利益、共担风险，实