房地产信托合同(2024版)

房地产信托合同(2024版)合同编号：__________房地产信托合同（2024版）甲方（委托人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方同意将位于__________的标的房产（包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等）委托给乙方进行管理和运营。1.2乙方应按照本合同的约定，妥善管理和运营标的房产，确保标的房产的安全、合规和有效运营。第二条受托人的权利和义务2.1受托人权利（1）乙方作为受托人，享有对标的房产的管理和运营权，包括但不限于出租、出售、改建等。（2）乙方有权根据市场情况和标的房产的实际情况，制定和调整标的房产的管理和运营策略。（3）乙方有权选择和管理标的房产的承租人、购买人等，并与其签订相关合同。2.2受托人义务（1）乙方应按照甲方的要求，确保标的房产的安全、合规和有效运营。（2）乙方应定期向甲方报告标的房产的管理和运营情况，包括但不限于租金收入、维修费用、经营状况等。（3）乙方应按照约定用途使用标的房产，不得擅自改变用途。（4）乙方应承担因管理和运营标的房产而产生的各项费用，包括但不限于维修费、物业管理费、税费等。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2除非双方提前解除本合同，否则委托期限届满后，本合同自动续约__________年。第四条费用和收益分配4.1乙方应承担管理和运营标的房产所产生的各项费用，包括但不限于维修费、物业管理费、税费等。4.2标的房产的收益（包括但不限于租金收入、出售收益等）扣除乙方应承担的费用后，剩余部分归甲方所有。第五条合同的解除和终止5.1在委托期限内，甲方有权提前解除本合同，但应提前__________个月通知乙方。5.2在委托期限内，乙方有权提前解除本合同，但应提前__________个月通知甲方。5.3委托期限届满后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的房产的相关权属证明文件

2.乙方管理运营标的房产的详细计划和策略

3.乙方与标的房产承租人、购买人签订的合同副本

4.标的房产的收益及费用明细表

5.违约金支付凭证

6.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供标的房产，或提供的标的房产不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定管理和运营标的房产，导致标的房产的安全、合规或有效运营受到影响。

3.甲方未按约定支付乙方应得的收益。

4.乙方未按约定承担管理和运营标的房产所产生的费用。

5.双方未按约定履行合同解除和终止的程序。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的甲方所有的位于__________的房产。

2.委托期限：指本合同约定的甲方将标的房产委托给乙方管理和运营的时间期限。

3.收益：指标的房产在委托期限内产生的租金收入、出售收益等。

4.费用：指乙方在管理和运营标的房产过程中产生的各项开支。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产的管理和运营过程中出现安全事故或质量问题。

解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，确保安全合规，并承担相应责任。2.问题：标的房产的经营收益未达到预期。

解决办法：乙方应重新评估市场情况，调整经营策略，并与甲方沟通协商。3.问题：甲方未按约定支付乙方应得的收益。

解决办法：甲方应及时支付乙方应得的收益，否则乙方有权依法追讨。4.问题：双方在合同解除和终止过程中产生争议。

解决办法：双方应按合同约定的程序解除和终止合同，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所