购房合同保证担保书

购房合同保证担保书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条担保范围1.1担保方同意为甲方履行《购房合同》中约定的义务提供担保。1.2担保范围包括甲方在《购房合同》中承诺的所有义务，包括但不限于标的房产的权属转移、质量保证、交付时间等。第二条担保方式2.1担保方提供的担保方式为连带责任保证。2.2担保方保证，当甲方不履行《购房合同》中约定的义务时，乙方有权直接要求担保方承担相应的违约责任。第三条担保期限3.1本保证担保书的有效期自双方签署之日起至《购房合同》约定的标的房产交付之日止。3.2若乙方同意提前解除《购房合同》或延长交付时间，担保方同意按照双方约定调整担保期限。第四条担保方的权利和义务4.1担保方保证，其提供的担保符合法律法规的规定，有权设立并有效执行。4.2担保方应确保甲方履行《购房合同》中的义务，如甲方违约，担保方应承担相应的违约责任。4.3担保方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵质押物、提供保证人等。第五条违约责任5.1任何一方违反本保证担保书的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本保证担保书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保证担保书一式肆份，甲乙双方及担保方各执一份。7.2本保证担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：担保方：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.购房合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.购房首付款收据5.贷款合同及相关文件6.房屋验收报告7.保修卡8.物业服务合同9.水电燃气等公共事业费用缴纳凭证10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产，构成违约。2.甲方交付的标的房产存在重大质量问题，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行产权过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行接收标的房产的义务，构成违约。6.担保方未按照保证担保书约定履行担保义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订的关于购买标的房产的书面协议。2.标的房产：指合同中约定的甲方出售给乙方的房地产。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保证担保：指担保方为甲方履行合同义务提供的担保方式。5.连带责任保证：指担保方对甲方的债务承担与甲方相同的还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付。2.标的房产存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、加固等责任，并可要求甲方支付违约金。3.甲方未履行产权过户手续：解决办法：催促甲方尽快履行产权过户手续，并向相关部门申请强制过户。4.乙方未支付购房款：解决办法：催促乙方尽快支付购房款，逾期支付的，按合同约定向乙方收取滞纳金。5.乙方未履行接收标的房产的义务：解决办法：催促乙方尽快履行接收标的房产的义务，逾期接收的，按合同约定向乙方收取滞纳金。6.担保方未履行担保义务：解决办法：向担保方追偿，要求其按照保证担保书约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买新建住宅、商业房产等。2.企业购房：适用于企业购买办公房产、投资房产等。3.二手房交易：适用于购买存量住宅、商业房产等。4.房产投资：适用于投资者购买房产进行出