商业房产购买协议

商业房产购买协议合同编号：__________商业房产购买协议第一条房产描述1.1房产位置：____________________。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。1.4房产所有权：卖方保证其是该房产的合法所有者，对该房产享有完整的所有权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房产。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应自收到房产之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证其对该房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷。4.2买方应按照本协议约定的价格购买房产，并按时支付款项。4.3卖方应按照本协议约定的时间交付房产，并配合买方办理过户手续。4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护房产的合法权益。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2如买方未能按照本协议约定的时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.3如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续费收费标准6.付款凭证复印件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付款项，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的商业房产。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，买方对房产现状不满。解决办法：双方可协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.问题：过户手续办理过程中，出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，向相关部门寻求帮助，尽快解决问题。3.问题：买方未能按时支付款项。解决办法：卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方可依法保留追究违约责任的权利。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位