房屋质量保证保证书

房屋质量保证保证书合同编号：__________房屋质量保证保证书一、保证方信息1.1保证方名称：________________1.2保证方地址：________________1.3保证方联系人：________________1.4保证方联系电话：________________二、购房方信息2.1购房方名称（或个人）：________________2.2购房方地址：________________2.3购房方联系人：________________2.4购房方联系电话：________________鉴于保证方作为房屋的开发商/建筑商，承诺对所售房屋的质量承担保证责任，购房方同意接受本保证书项下的权利和义务，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条保证范围保证方承诺，本保证书项下的房屋质量保证范围包括但不限于：1.房屋结构的安全性；2.房屋建筑的适用性；3.房屋的耐久性；4.房屋装修的质量；5.房屋设备设施的性能和安全性。第二条保证期限本保证书的保证期限为______年，自房屋交付之日起计算。第三条保证责任3.1在保证期限内，如房屋出现质量问题，保证方应在接到购房方的书面通知后______个工作日内，派员到现场进行核实。3.2经核实属于保证范围内的问题，保证方应在______个工作日内采取修复或其他补救措施。如需要维修，保证方应负责维修费用及因维修产生的相关费用。3.3经核实不属于保证范围内的问题，保证方有权拒绝修复，但应书面通知购房方。第四条购房方的权利和义务4.1购房方应在发现房屋质量问题后及时通知保证方，并配合保证方进行核实和维修。4.2购房方应按照合同约定支付房屋价款及相关费用。4.3购房方不得因房屋质量问题而拒绝支付房屋价款或其他相关费用。第五条违约责任5.1保证方未按照本保证书约定履行保证责任的，应承担违约责任，向购房方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。5.2购房方未按照本保证书约定履行义务的，应承担违约责任，向保证方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付购房款×10%。第六条争议解决本保证书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本保证书一式两份，保证方和购房方各执一份。7.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。保证方（盖章）：________________购房方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋质量保证保证书2.房屋交付证明3.房屋维修记录4.违约金计算公式说明5.仲裁委员会联系方式6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.保证方未按照保证书约定履行保证责任，包括但不限于未按时进行核实、维修或拒绝修复。2.购房方未按照保证书约定履行义务，包括但不限于未支付房屋价款及相关费用。3.双方在争议解决过程中，未能友好协商解决问题，导致争议进一步升级。三、法律名词及解释：1.保证方：指承担房屋质量保证责任的开发商或建筑商。2.购房方：指购买房屋的个体或单位。3.质量问题：指影响房屋结构安全、适用性、耐久性、装修质量及设备设施性能和安全性的问题。4.保证期限：指保证方对房屋质量承担保证责任的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保证方未按时进行核实、维修或拒绝修复：购房方应书面通知保证方，并可寻求法律途径维护自身权益。2.购房方未支付房屋价款及相关费用：保证方有权拒绝维修或解除合同，并要求购房方支付违约金。3.争议解决过程中未能友好协商：双方可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、所有应用场景：1.适用于新建住