在建别墅交易合同

在建别墅交易合同合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________第一条别墅基本情况1.1别墅位于______，占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米。1.2别墅规划用途为住宅，建筑结构为______，建筑风格为______。1.3别墅目前施工进度为______%。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：_____________________元整）的价格购买别墅。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币（￥）______元整（大写：_____________________元整）。2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：_____________________元整），买方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起______日内支付人民币（￥）______元整；（2）自______年______月______日前支付人民币（￥）______元整；（3）剩余房款人民币（￥）______元整，在别墅交付时一次性支付。2.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条别墅交付及验收3.1卖方应按照双方约定的交付时间，将别墅交付给买方。3.2买方对别墅进行验收，确认别墅符合本合同约定的质量标准后，予以接收。3.3若买方对别墅质量有异议，应在验收之日起______日内向卖方提出，并书面说明具体异议。3.4卖方应在收到买方异议后______日内，根据买方提出的异议进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2卖方未按照约定时间交付别墅，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3买方未按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅交付完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建别墅相关图纸及设计资料2.别墅所在地块的土地使用权证3.别墅建筑工程施工许可证4.别墅建筑工程质量监督报告5.别墅建筑工程安全评估报告6.别墅销售许可证7.卖方和买方的营业执照副本8.卖方和买方的法定代表人身份证明9.双方签订的房屋买卖合同草稿10.房屋交付及验收标准11.房屋维护和管理规定12.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付别墅2.卖方交付的别墅质量不符合合同约定3.买方未按照约定时间支付房款4.买方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行5.任何一方未经对方同意擅自变更、解除或终止合同6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.任何一方违反国家相关法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.在建别墅：指正在建设中的、尚未竣工的别墅。2.定金：指买方为了证明合同诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.日利率：指银行同期贷款利率。5.房屋交付：指卖方按照合同约定，将别墅钥匙及相关证明文件交付给买方。6.房屋验收：指买方对别墅进行查验，确认其质量、面积等符合合同约定。7.逾期交付：指卖方未按照合同约定的时间交付别墅。8.逾期付款：指买方未按照合同约定的时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅建设进度延误解决办法：卖方应按照合同约定及时完成别墅建设，如有延误，应承担违约责任。2.别墅质量问题解决办法：买方应在验收期内提出质量异议，卖方根据买方提出的异议进行整改。3.付款不及时解决办法：买方应按照合同约定的时间及时支付房款，如有逾期，应承担违约责任。4.合同争议解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.法律法规变化解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，如法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商，根据变化情况进行调整。五、所有应用场景：1.卖方为在建别墅的开发商，买方为购买别墅的消费者。2.双方通过协商达成购买