房屋抵押借款合同示例

房屋抵押借款合同示例合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.双方同意在合同到期前____日内，对借款本息进行一次性偿还。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。3.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的____%。第四条抵押房屋1.甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。3.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。2.甲方同意在合同签订后____日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房屋所有权证上。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除后，甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，一次性偿还乙方借款本息。第七条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请书4.借款合同5.房屋抵押评估报告6.抵押登记申请书7.抵押登记证明复印件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.甲方未按约定办理抵押登记手续4.甲方擅自处分抵押房屋5.乙方未按约定提供贷款6.乙方未按约定行使抵押权三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。5.违约金：是指债务人违反合同约定，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并承担因此产生的费用。4.问题：甲方擅自处分抵押房屋解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。5.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方未按约定行使抵押权解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。