房地产招标函全解析

房地产招标函全解析合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于委托方拟对位于__________的房地产项目进行公开招标，受托方具备相关资质和经验，现双方经友好协商，就受托方代理委托方进行房地产项目招标事宜达成如下协议：一、委托事项1.1委托方委托受托方代理其进行位于__________的房地产项目的招标工作。1.2委托方应向受托方提供招标文件的编制依据、相关资料及要求等，确保受托方能够顺利开展招标工作。1.3受托方应按照委托方的要求，制定招标方案、编制招标文件，并在委托方的指导下进行招标活动的组织和实施。二、双方权利和义务2.1委托方的权利和义务（1）提供真实、完整、准确的招标项目相关信息和资料，确保招标工作的顺利进行。（2）对受托方制定的招标方案和招标文件进行审核，并提出修改意见。（3）负责招标过程中的重大决策，并对受托方的工作进行监督和指导。（4）按照双方约定的比例支付受托方的代理费用。2.2受托方的权利和义务（1）按照委托方的要求，制定招标方案、编制招标文件，并在委托方的指导下进行招标活动的组织和实施。（2）保证招标过程的公正、公平、公开，维护委托方的合法权益。（3）对招标过程中出现的问题及时向委托方汇报，并按照委托方的要求处理。（4）严格保密委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。三、代理费用3.1受托方代理费用的计算方式为：根据招标项目的规模、复杂程度、预期中标金额等因素，由双方协商确定。3.2受托方代理费用的支付时间为：委托方在收到受托方提交的完整招标文件后五个工作日内支付。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止合同。4.2合同解除或终止后，受托方应立即停止招标工作，并按照委托方的要求处理后续事宜。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于__________（地址）的土地使用权，并拟对该地块进行开发建设；2.乙方为具备相应资质的招标代理机构，愿意为甲方提供房地产招标相关服务；3.甲方拟对该项目进行公开招标，以选择优秀的房地产开发合作伙伴；4.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条服务内容（1）编制招标文件及相关的技术经济参数；（2）组织招标报名、答疑、现场踏勘等活动；（3）接收投标文件，组织开标、评标、定标等活动；（4）协助甲方与中标人签订合同；（5）提供招标过程中的咨询服务；（6）其他与招标相关工作。1.2乙方应按照甲方的要求，保证招标过程的公开、公平、公正。第二条服务期限2.1乙方向甲方提供招标代理服务的期限自本合同签订之日起至项目中标通知书发出之日止。2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成招标工作。如因特殊情况导致招标工作延期的，需经甲方书面同意。第三条费用及支付3.1乙方提供的招标代理服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）招标工作完成后，甲方支付乙方服务费的50%。3.3甲方未按约定时间支付服务费的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为违约金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对在招标过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照甲方要求完成招标工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招标工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.委托方和受托方的营业执照复印件2.委托方和受托方的法定代表人身份证明3.受托方的相关资质证书4.招标项目的相关资料和文件5.招标方案和招标文件6.代理费用支付凭证7.合同解除或终止的协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供真实、完整、准确的招标项目相关信息和资料，导致招标工作无法顺利进行。2.委托方未对受托方制定的招标方案和招标文件进行审核，或提出修改意见。3.委托方未按照双方约定的比例支付受托方的代理费用。4.受托方未按照委托方的要求，制定招标方案、编制招标文件，或未在委托方的指导下进行招标活动的组织和实施。5.受托方未保证招标过程的公正、公平、公开，损害了委托方的合法权益。6.受托方泄露了委托方的商业秘密。7.双方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或解除。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担招标任务的法人或其他组织。2.受托方：指接受委托方委托，代理其进行招标活动的法人或其他组织。3.招标：指委托方公开邀请符合条件的法人或其他组织参加投标，以选择中标人的活动。4.招标方案：指受托方根据委托方的要求，为招标项目制定的具体实施方案。5.招标文件：指受托方根据招标方案编制的，用于指导投标人编制投标文件和参加投标的文件。6.代理费用：指受托方为代理委托方进行招标活动所收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标项目信息不准确：及时与委托方沟通，要求提供准确的信息和资料。2.招标方案和招标文件不符合要求：要求受托方重新制定和编制，直至符合要求。3.代理费用支付纠纷：按照合同约定的比例和时间支付代理费用。4.招标过程出现不公平竞争：立即制止并采取措施，保证招标过程的公正、公平、公开。5.商业秘密泄露：与受托方协商，要求其承担违约责任，并采取补救措施。6.合同解除或终止：按照合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.房地产项目招标2.工程建设项目招标3.采购项目招标4.其他需要代理招标的业务一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方资质证书复印件4.招标文件5.投标文件6.中标通知书7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费，属于违约行为。2.乙方未按照甲方要求完成招标工作，属于违约行为。3.双方未按约定保密信息，泄露对方商业秘密、技术秘密等，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常履行合同，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产招标：指房地产开发商为选择合作伙伴，通过公开招标方式，邀请具备相应资质的房地产开发企业参与竞标的过程。2.招标代理机构：指受房地产开发商委托，负责组织、协调和管理房地产招标过程的机构。3.投标保证金：指投标人为了保证投标的严肃性和中标后履行合同的信誉，向招标人提交的担保。4.中标人：指在招标过程中，经评标委员会评审后确定为合同签订对象的投标人。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费。解决办法：甲方应及时支付服务费，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方要求完成招标工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：招标过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。解决办法：乙方向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，