房产买卖合同的格式

房产买卖合同的格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方要求，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净，并确保房屋设施正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格的1%作为违约金。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付房款总额的1%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的面积为：_______平方米。1.4该房产的产权性质为：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定时间交付房产的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：_______。第四条附加条款4.1该房产在交付之前，甲方应承担一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方购买该房产后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.4乙方购买该房产后，如需进行二次装修，应按照相关法律法规和物业管理规定办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式如下：_______。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋钥匙5.过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能履行本合同约定的其他义务。4.乙方未能履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格的1%作为违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，每延迟一日，乙方应向甲方支付房款总额的1%作为违约金。3.房屋交付时发现设施、家具、家电等物品不符合约定：解决办法：甲方应确保房屋交付时设施、家具、家电等物品符合约定，若不符合，甲方应负责修复或更换。4.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，如出现问题，应及时沟通解决，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。3.房屋为存量房买卖。4.房屋为新建房屋买卖。5.房屋买卖双方需要办理房屋过户手续。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.物业管理规定5.装修管理规定6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间支付购房款：指乙方未能在合同签订之日起，约定的时间内支付全部购房款。3.甲方未保证房产权利清晰：指甲方未能保证房产无任何抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在购买房产后，违反物业管理规定，造成不良影响。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定位置，具有特定用途的不动产。2.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。5.二次装修：指业主在购买房产后，对房产进行的再次装修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方未保证房产权利清晰：