房屋买卖合同新版

房屋买卖合同新版合同编号：__________房屋买卖合同新版甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋所有权转移的问题。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易过程中产生的税费。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，房屋的一切权益归乙方所有。5.2甲方应在房屋所有权转移之日起，向乙方交付该房屋及附属设施。5.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款及税费。6.2乙方应在房屋所有权转移之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2甲方应承担因隐瞒房屋实际情况而导致的违约责任。7.3乙方应承担因迟延支付购房款及税费而导致的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状评估报告5.房屋交易税费清单6.房屋过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未保证房屋权益归乙方所有。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行。4.乙方迟延支付购房款及税费。5.乙方未按约定时间接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4.购房款：指乙方支付给甲方，购买房屋的全部价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：联系相关部门，加快过户手续的办理进度。2.甲方隐瞒房屋实际情况：收集证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。3.乙方迟延支付购房款及税费：催促乙方尽快支付，必要时可依法采取强制措施。4.房屋交付出现问题