单位房屋交易合同样本

单位房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的房产证及土地使用权证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.4乙方应按照本合同约定的时间、方式协助办理过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：房屋设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋设施清单3.房屋平面图4.房屋结构、设施等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，视为违约。2.甲方未保证该房屋的权属清晰，如有抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，视为违约。4.乙方未按照本合同约定的时间、方式协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的总价款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：如甲方未能保证该房屋的权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。4.乙方未能按时协助办理过户手续：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式协助办理过户手续。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在