2024cartier物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或合法代表，拥有该物业的完全决策权和管理权；乙方具备物业管理的专业能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。第二条委托管理事项2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规要求，制定物业管理方案，并在甲方监督下实施。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，保障甲方及物业使用人的合法权益。2.3乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.4乙方应建立和完善物业管理制度，对物业使用人进行管理，维护物业秩序。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收、备案等事宜。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条费用及支付方式4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付费用。物业管理费标准为：__________元/月·平方米。4.2甲方应在每月__日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按约定履行管理职责，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容合法有效。解决办法：如有违反法律法规的情况，双方应立即协商修改合同内容，确保合同合法有效。2.双方应严格履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面协议进行变更、解除或终止合同。4.合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：争议双方可寻求专业调解机构进行调解，如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.双方应妥善保管合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同办理补签手续。解决办法：丢失或损坏的一方应及时通知对方，双方共同办理补签手续，确保合同的完整性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁、舒适，维护物业秩序的活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护、环境卫生等成本。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.赔偿责任：指因一方过错导致对方遭受损失，过错方应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、诉讼等途径予以解决。6.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同未尽事宜或者需要变更、解除、终止合同的部分，签订的书面协议。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理民事案件管辖权的法院。应用场合：1.适用于房地产开发商与物业管理公司之间的物业管理委托合同。2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的物业管理委托合同。3.适用于各类商业、住宅、办公楼等物业的管理委托合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的规模、业态、设施设备等情况。2.物业管理费详细计算方式：包括费率、计算基数、收费标准等。3.合同履行期限的延长条款：如合同到期后，双方同意延长合同期限的约定。4.特殊情况处理：如物业出现重大故障、突发事件等特殊情况的处理办法。5.合同解除和终止的条件：包括双方同意解除或终止合同的条件和程序。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理费收