购房按揭转让合同范本

购房按揭转让合同范本合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方（以下简称“卖方”）同意将其在位于__________的房产（以下简称“房产”）的按揭权益转让给乙方（以下简称“买方”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就按揭权益转让的相关事宜达成如下协议：第一条房产及按揭情况1.1房产具体情况如下：房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产的按揭情况：房产目前处于按揭状态，按揭贷款银行：__________，贷款账号：__________，贷款金额：__________元，还款方式：__________，截至合同签订之日，贷款余额为：__________元。第二条转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格购买卖方的按揭权益。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至卖方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1双方应共同向贷款银行提出按揭权益转让的申请，并按照银行的要求提供相关文件和资料。3.2卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关证件、签署相关文件等。3.3本合同签订后，双方应积极配合办理转让手续，确保按揭权益转让的顺利完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若卖方在合同签订后____个工作日内未协助买方办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的转让价格。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.按揭贷款合同复印件4.买卖双方身份证复印件5.其他与本合同相关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方（以下简称“卖方”）同意将其在位于__________的房产（以下简称“房产”）的按揭权益转让给乙方（以下简称“买方”），为确保甲方的权益得到充分保障，特引入担保方作为第三方主体，甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就按揭权益转让及相关事宜达成如下协议：第一条房产及按揭情况1.1房产具体情况如下：房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产的按揭情况：房产目前处于按揭状态，按揭贷款银行：__________，贷款账号：__________，贷款金额：__________元，还款方式：__________，截至合同签订之日，贷款余额为：__________元。第二条转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格购买卖方的按揭权益。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至卖方指定的账户。第三条担保方的责权利3.1担保方责任：担保方应对买方支付的转让价格承担连带保证责任，确保买方在按揭权益转让过程中不受损失。3.2担保方权益：担保方有权按照约定向买方收取担保费用，并享有优先受偿权。3.3担保方应在合同签订后____个工作日内向买方提供担保函，明确担保范围和期限。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求担保方在合同签订后____个工作日内向甲方提供担保，确保甲方在按揭权益转让过程中不受损失。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行支付义务，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3甲方在按揭权益转让过程中，有权要求担保方和乙方配合办理相关手续，确保转让顺利进行。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如逾期支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。5.2乙方在合同签订后____个工作日内未支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）担保方：（盖章）签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.按揭贷款合同复印件4.担保方营业执照复印件5.其他与本合同相关的文件和资料第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益在按揭权益转让过程中得到充分保障。通过担保方的担保，降低了买方违约的风险，同时增加了甲方对合同履行信心。担保方的介入有助于增强合同的履行力度，维护交易安全，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保其在按揭权益转让过程中不受损失。通过设定严格的违约条款和第三方担保，甲方在合同履行过程中具有更高的安全感。此外，甲方为主导还有助于确保合同的顺利履行，维护交易安全，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于乙方（以下简称“买方”）同意购买甲方（以下简称“卖方”）位于__________的房产（以下简称“房产”）的按揭权益，为确保乙方权益得到充分保障，特引入担保方作为第三方主体，甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就按揭权益转让及相关事宜达成如下协议：第一条房产及按揭情况1.1房产具体情况如下：房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产的按揭情况：房产目前处于按揭状态，按揭贷款银行：__________，贷款账号：__________，贷款金额：__________元，还款方式：__________，截至合同签订之日，贷款余额为：__________元。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格购买甲方的按揭权益。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条担保方的责权利3.1担保方责任：担保方应对乙方支付的转让价格承担连带保证责任，确保乙方在按揭权益转让过程中不受损失。3.2担保方权益：担保方有权按照约定向乙方收取担保费用，并享有优先受偿权。3.3担保方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供担保函，明确担保范围和期限。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求担保方在合同签订后____个工作日内向乙方提供担保，确保乙方在按揭权益转让过程中不受损失。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务，如甲方逾期履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方在按揭权益转让过程中，有权要求担保方和甲方配合办理相关手续，确保转让顺利进行。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如逾期履行转让义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。5.2甲方在合同签订后____个工作日内未履行转让义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）担保方：（盖章）签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.按揭贷款合同复印件4.担保方营业执照复印件5.其他与本合同相关的文件和资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保其在按揭权益转让过程中不受损失。通过设定严格的违约条款和第三方担保，乙方在合同履行过程中具有更高的