房屋公证为儿子协议书

房屋公证为儿子协议书(2024版)合同编号：__________房屋公证为儿子协议书（2024版）甲方（父亲/母亲）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（儿子）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________1.甲方是乙方的父亲/母亲，对乙方具有抚养和教育义务；3.甲方愿意将该房屋公证为乙方所有，以保障乙方的合法权益；4.乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照甲方的要求合理使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋权属转移1.甲方同意将该房屋的所有权依法转让给乙方；2.甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明及相关文件，以便乙方办理房屋过户手续；3.乙方应按照甲方的要求，依法办理房屋过户手续，将该房屋的所有权登记为乙方所有。第二条赠与条件1.甲方赠与该房屋给乙方的条件是乙方年满18周岁；2.甲方赠与该房屋给乙方的条件是乙方在甲方健在期间不得出售或转让该房屋；3.甲方赠与该房屋给乙方的条件是乙方在甲方健在期间合理使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；4.甲方赠与该房屋给乙方的条件是乙方在甲方健在期间按照甲方的要求履行赡养义务。第三条房屋管理及使用1.乙方应合理使用该房屋，并按照甲方的生活习惯进行维护和管理；2.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需改造或装修，应提前征得甲方同意；3.乙方应妥善保管该房屋的相关证件和文件，防止丢失或损坏；4.乙方在甲方健在期间，应按照甲方的生活费用标准，承担甲方的赡养费用。第四条合同的变更和终止1.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力；2.在甲方健在期间，除非双方协商一致，否则不得变更或终止本协议；3.本协议在甲方健世后自动终止。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（父亲/母亲）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（儿子）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋过户手续的办理甲方应确保乙方在符合本协议第一条规定的条件下，能够顺利办理该房屋的所有权过户手续。甲方应提供必要的协助和文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。甲方附加条款二：房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起______个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋钥匙和相关证件交付给乙方。甲方附加条款三：甲方对房屋的维修和保养责任甲方附加条款四：甲方的权利和义务的继承本协议项下的甲方权利和义务，包括但不限于对房屋的所有权、赠与条件等，将在甲方健在期间持续有效。在甲方健世后，本协议项下的甲方权利和义务将由甲方的继承人继承。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：乙方对房屋的使用和保管乙方应按照本协议第三条的规定，合理使用和保管该房屋。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改造或装修，应提前征得甲方同意。乙方附加条款二：乙方的赡养义务乙方同意按照本协议第二条第三项的规定，承担甲方的赡养费用。乙方应在甲方健在期间，按照甲方的生活费用标准，按时支付赡养费用。乙方附加条款三：乙方的权利和义务的继承本协议项下的乙方权利和义务，包括但不限于对房屋的所有权、使用和保管等，将在甲方健在期间持续有效。在甲方健世后，本协议项下的乙方权利和义务将由乙方的继承人继承。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介的角色和责任第三方中介在本协议的签订和履行过程中，应履行中介职责，协助甲乙双方达成协议，并提供相关的咨询和服务。中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求。第三方中介附加条款二：中介费用中介根据其提供的中介服务，有权收取中介费用。甲乙双方应按照中介提供的服务内容和收费标准，支付相应的中介费用。第三方中介附加条款三：中介的保密义务中介应对在提供中介服务过程中获得的甲乙双方的个人和财务信息保密，不得向任何第三方透露。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三方中介附加条款四：中介的合规性中介应按照相关法律法规的要求，合法经营，合规提供中介服务。中介违反法律法规的，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证号：________________的复印件2.甲方的身份证复印件3.乙方的身份证复印件4.房屋过户相关申请表5.房屋过户税费计算单6.赡养费用支付证明7.维修和保养费用支付证明8.继承人身份证明复印件9.房屋交付确认书10.房屋使用和保管承诺书11.中介服务合同12.中介费用支付证明13.保密协议14.合规性证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议第一条的约定，将房屋所有权转让给乙方；2.甲方未按照本协议第二条的约定，提供房屋所有权证明及相关文件；3.甲方未按照本协议第三条的约定，合理使用和保管该房屋；4.乙方未按照本协议第四条的约定，承担甲方的赡养费用；5.中介未按照中介服务合同的约定，提供合法合规的中介服务；6.任何一方未按照本协议第五条的约定，履行争议解决义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序；3.赡养费用：指乙方按照本协议约定，承担甲方的日常生活费用；4.维修和保养：指对房屋进行必要的修缮、维护和保护；5.继承人：指甲方在甲方健世后，依法继承甲方在本协议项下的权利和义务的人；6.中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供房屋交易过程中的咨询、协调和服务；7.违约行为：指任何一方未履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未能按时支付赡养费用：乙方应按照本协议约定，按时支付赡养费用；3.房屋在使用和保管过程中出现损坏：乙方应及时进行维修和保养，并承担相关费用；4.中介服务不符合约定：甲乙双方可与中