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文档简介
房屋买卖合同签订后的合同监管合同编号:__________房屋买卖合同签订后的合同监管甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。1.2乙方购买上述房屋,购买价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、合同监管事宜2.1双方确认,本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行各自的义务。2.2甲方应保证所出售房屋的权属清晰,无任何法律纠纷,并按照约定时间将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照约定时间支付购房款,并按照约定时间接受房屋交付。2.4双方同意,本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,确需变更或解除合同的,应经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议。2.5双方应按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。2.6双方应共同遵守合同约定,维护双方合法权益,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、违约责任3.1甲方未按照约定时间交付房屋,或所交付房屋不符合合同约定的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的__________%。3.2乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的__________%。3.3双方如有其他违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。四、其他约定4.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.补充协议5.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或所交付房屋不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.双方如有其他违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系,规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法:调整城市房地产管理关系的法律法规,包括房地产的开发、销售、交易等。3.违约金:当事人违反合同约定,按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续:将房屋所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:按照合同约定向甲方追讨违约金,或根据合同约定解除合同。2.乙方延迟支付购房款:解决办法:按照合同约定向乙方追讨违约金,或根据合同约定解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方共同配合,提供所需材料,加快办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符:解决办法:按照合同约定处理,要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:
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