房屋买卖合同签订后的合同监管

房屋买卖合同签订后的合同监管合同编号：__________房屋买卖合同签订后的合同监管甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，购买价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同监管事宜2.1双方确认，本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。2.2甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。2.4双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。2.5双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。2.6双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、违约责任3.1甲方未按照约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。3.2乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。3.3双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.补充协议5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产的开发、销售、交易等。3.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或根据合同约定解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或根据合同约定解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：按照合同约定处理，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：