个人房产融资合同样式

个人房产融资合同样式合同编号：__________甲方（融资方）：【全称】乙方（贷款方）：【全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2甲方保证所贷款项用于【用途】，并承诺不用于违法活动及高风险投资。第二条贷款期限2.1贷款期限为【起息日期】至【还款日期】，共计【期限】个月。2.2甲方应在约定的还款日期一次性还清贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为【年利率】%。3.2贷款利息计算方式为：按日计息，利息=本金×日利率。第四条抵押物4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。第五条还款方式与还款账户5.1甲方应按本合同约定的还款方式和期限，将贷款本金和利息支付到乙方指定的还款账户。5.2还款账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户行】。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。6.2甲方未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权提前收回贷款本息。6.3若甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数计收罚息，罚息利率为贷款利率的【百分比】。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（融资方）：【全称】乙方（贷款方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方拥有的房产权属证明文件2.乙方贷款机构合法经营的证明文件3.双方签订的贷款申请表4.房产评估报告5.贷款还款计划表6.双方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定的还款期限和方式还款：若甲方未按照合同约定的还款期限和方式还款，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权提前收回贷款本息。3.甲方逾期还款：若甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数计收罚息，罚息利率为贷款利率的【百分比】。4.甲方提供的抵押物权属不清晰或存在抵押、债务纠纷：若甲方提供的抵押物权属不清晰，或存在抵押、债务纠纷，乙方有权拒绝提供贷款。三、法律名词及解释：1.融资方：指需要资金支持，将其拥有的房产作为抵押物向贷款方申请贷款的甲方。2.贷款方：指提供资金支持，向融资方发放贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保贷款本息的偿还，将其名下的房产转让给乙方作为担保的财产。4.贷款金额：指甲方申请的贷款总额。5.贷款期限：指贷款方提供贷款的期限。6.贷款利率：指贷款方提供贷款的年利率。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确或存在瑕疵：解决办法为重新进行房产评估，确保房产信息的准确性。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法为乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。3.甲方逾期还款：解决办法为乙方有权按逾期天数计收罚息，并有权采取法律手段追究甲方法律责任。4.甲方提供的抵押物权属不清晰或存在抵押、债务纠纷：解决办法为甲方需提供清晰的房产权属证明