个人不动产抵押贷款合同

个人不动产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的不动产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应将贷款用于____（注明贷款用途）。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条利率及费用3.1本贷款年利率为____%。3.2甲方应按约定的还款方式支付贷款利息。3.3甲方应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物4.1甲方将其名下的不动产（具体地址为：____）抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3抵押物办理抵押登记手续所需费用由甲方承担。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法处分抵押物，以偿还甲方未偿还的贷款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息金额×日利率×违约天数。5.2乙方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×违约天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.借款人身份证明文件3.贷款人资质证明文件4.贷款用途证明文件5.抵押物评估报告6.抵押登记证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、欠息等。2.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或存在权利纠纷。3.甲方未保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息。4.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件提供贷款。5.乙方未按约定办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.抵押贷款：指借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上，以保障贷款人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的不动产权利证明文件不完整或存在瑕疵。解决办法：要求甲方补充提供完整的不动产权利证明文件，或重新办理相关手续。2.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：双方协商调整贷款金额或增加其他担保措施。3.问题：甲方逾期还款或欠息。解决办法：提醒甲方尽快还款，逾期部分按约定的违约金计算方式收取违约金。4.问题：抵押登记手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：积极与相关部门沟通，加快办理进度，或寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金不