小产权房购房合同范本

小产权房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方同意在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。四、房屋质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面防水保修期为__________年，管道、给排水系统保修期为__________年，电气系统保修期为__________年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付购房款__________%的违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付购房款__________%的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同草案4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户手续办理指南7.房屋质量保修说明书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋质量安全标准，属于违约行为。4.甲方未能履行保修义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿。4.保修期内，乙方可以要求甲方承担保修责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有