房管局房屋买卖合同签订期限

房管局房屋买卖合同签订期限合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，买方应于____________________前支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照________________的标准执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.过户手续费用清单6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的legaldocument。4.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的process。6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的forcemajeure。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍然不履行，买方可以要求违约金，甚至解除合同。2.买方延迟支付房款：卖方可以催告买方履行合同，如果买方仍然不履行，卖方可以要求违约金，甚至解除合同。3.房屋交付后发现质量问题：买方可以要求卖方在规定时间内修复，或者要求降低房价。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商延长履行时间，或者解除合同，但需承担相应