房屋买卖合同的交付标准

房屋买卖合同的交付标准合同编号：__________房屋买卖合同的交付标准合同双方：卖方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋土地使用权证号：________________第二条交付条件2.1卖方应保证该房屋的所有权、土地使用权及与他项权利相关的权属纠纷已解决，确保买方能够合法、顺利地取得该房屋的所有权。2.2卖方应保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响买方正常使用和所有权的情况。2.3卖方应按照本合同约定，将该房屋及其附属设施、设备、家具等交付给买方。第三条交付时间3.1本合同签订之日起，卖方应在____个工作日内将该房屋交付给买方。3.2如遇特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并协商延迟交付时间。第四条交付标准4.1房屋结构及设施4.1.1房屋主体结构应保持稳定，无明显倾斜、开裂等安全隐患。4.1.2房屋内部设施应包括：水电燃气管道、供暖设备、通风设备、卫生设备、照明设备、门窗等，且应正常使用。4.1.3房屋附属设施应包括：绿地、停车场、公共设施等，且应正常使用。4.2房屋内部装修4.2.1房屋内部装修应符合国家相关标准和规定，无明显瑕疵。4.2.2房屋内部装修应包括：墙面、地面、天花板、家具、家电等，且应保持完好。4.3房屋附属物品4.3.1房屋附属物品包括但不限于：家具、家电、装饰品等，应按照本合同附件一《附属物品清单》进行交付。第五条质量保证5.1卖方应保证该房屋及其附属设施、设备、家具等在交付时符合本合同约定的交付标准。5.2买方在接收房屋后，如发现不符合本合同约定的交付标准，应在____个工作日内通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1如卖方未按照本合同约定交付房屋及相关附属物品，应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋交易总价的____%。6.2如买方未按照本合同约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋交易总价的____%。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋及其附属设施、设备、家具等详细清单4.房屋内部装修状况说明书5.附属物品清单6.房屋结构检测报告7.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋及相关附属物品，包括但不限于延迟交付、不完整交付等。2.卖方未保证该房屋的所有权、土地使用权及与他项权利相关的权属纠纷已解决。3.卖方未保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响买方正常使用和所有权的情况。4.买方未按照本合同约定接收房屋。5.买方未按照本合同约定支付购房款项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.附属设施：指房屋内部和外部的公共设施和设备，如水电燃气管道、供暖设备、通风设备、卫生设备、照明设备、门窗等。4.附属物品：指房屋内部的生活用品和装饰品，如家具、家电、装饰品等。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并按照合同约定支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：卖方如遇特殊情况导致无法按时交付，应提前通知买方，并协商延迟交付时间。2.交付的房屋不符合交付标准：买方在接收房屋后，如发现不符合本合同约定的交付标准，应及时通知卖方，卖方应在规定时间内予以修复或赔偿。3.房屋存在权属纠纷：卖方应保证该房屋的所有权、土地使用权及与他项权利相关的权属纠纷已解决，确保买方能够合法、顺利地取得该房屋的所有权。4.房屋内部装修不符合标准：卖方应保证房屋内部装修符合国家相关