房屋买卖合同解除协议书解释

房屋买卖合同解除协议书解释合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书一、合同双方（1）名称：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人：_______________________（4）联系电话：________________________（1）名称：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人：_______________________（4）联系电话：________________________二、解除协议背景三、解除协议内容3.1本协议生效后，《房屋买卖合同》自始无效，甲乙双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。3.2乙方已支付的房价款____元整（￥____）扣除甲方已支付的购房款、装修款、税费等费用后的剩余款项，乙方同意在协议生效后____个工作日内退还给甲方。3.3甲方应在本协议生效后____个工作日内，将标的房屋的房产证、土地证等相关证件退还给乙方。3.4甲乙双方同意，本协议的签订不影响甲方因履行《房屋买卖合同》而产生的违约责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房产证3.土地证4.购房款支付凭证5.装修款支付凭证6.税费支付凭证7.房产过户相关手续二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间退还已支付的房价款。5.甲方未按约定退还乙方相关证件。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.标的房屋：指合同约定的交易房屋。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.房产证：指房屋所有权证。6.土地证：指土地使用权证。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.交付的房屋与合同约定的房屋不符：甲方应按照合同约定承担责任，如退还已支付的房价款，或承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付房价款。4.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快办理过户手续。5.乙方未按约定时间退还已支付的房价款：乙方应承担逾期退还的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快退还已支付的房价款。6.甲方未按约定退还乙方相关证件：甲方应承担逾期退还证件的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快退还相关证件。五