建筑工程分包合作契约

建筑工程分包合作契约合同编号：__________建筑工程分包合作契约鉴于：2.分包商愿意承揽该分包工程，并具备承揽该分包工程的资质和能力；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，同意签订本合同，共同完成分包工程。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5分包工程范围：________________第二条合同价款及支付方式2.1本合同分包工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向分包商支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）合同签订后____个工作日内，业主向分包商支付合同总价款的____%；（2）分包商完成分包工程进度达到____%后，业主向分包商支付合同总价款的____%；（3）分包工程验收合格后，业主向分包商支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款，分包商应按照业主的要求，无息支付。2.3业主支付合同价款时，分包商应向业主提供等额的税务发票。第三条合同履行期限3.1本合同分包工程的工期为____个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2分包商应按照约定的工期完成分包工程。如因分包商原因导致分包工程延期，分包商应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1分包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准要求，以及国家相关法律法规的规定，组织施工。4.2分包商应保证分包工程的质量，确保分包工程达到约定的质量标准。如分包工程出现质量问题，分包商应承担相应的修复责任和损失赔偿责任。4.3分包工程完成后，分包商应按照业主的要求，进行验收。验收合格的，业主应在验收合格后____个工作日内向分包商支付剩余的合同价款。验收不合格的，分包商应按照业主的要求进行整改，并承担相应的整改费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2分包商如未按照约定的工期完成分包工程，应按照逾期部分的合同总价款的____%向业主支付违约金。6.3业主如未按照约定的付款节点和付款比例向分包商支付合同价款，应按照逾期部分的合同总价款的____%向分包商支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范和标准要求3.施工方案4.税务发票5.验收报告6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成分包工程：分包商未能在约定的工期内完成分包工程，视为违约。2.未按约定付款：业主未能在约定的付款节点和付款比例向分包商支付合同价款，视为违约。3.泄露商业秘密：任何一方未经对方书面同意，向第三方泄露在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密，视为违约。4.质量不符合约定：分包商完成的分包工程质量未达到约定的质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程分包合作契约：指甲方（业主）与乙方（分包商）为完成特定建筑工程项目的部分工程，明确双方权利义务关系的协议。2.分包工程：指在总包工程中，由总包商将其中的部分工程或工作量分包给其他承包商完成的活动。3.合同价款：指双方约定的分包工程的总价，包括工程成本、利润及税费等。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：分包商未能按约定工期完成分包工程时，应与业主协商延期事宜，并根据违约金计算公式支付违约金。2.付款争议：双方应严格按照合同约定的付款节点和付款比例履行付款义务，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.质量问题：分包商完成的分包工程出现质量问题时，应按照业主要求进行整改，并承担相应的整改费用。如整改后仍不符合要求，分包商应承担相应的损失赔偿责任。4.泄露商业秘密：如一方泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方