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文档简介
建筑工程分包合作契约合同编号:__________建筑工程分包合作契约鉴于:2.分包商愿意承揽该分包工程,并具备承揽该分包工程的资质和能力;3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,同意签订本合同,共同完成分包工程。第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程总投资:__________________1.5分包工程范围:________________第二条合同价款及支付方式2.1本合同分包工程的合同总价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例,向分包商支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下:(1)合同签订后____个工作日内,业主向分包商支付合同总价款的____%;(2)分包商完成分包工程进度达到____%后,业主向分包商支付合同总价款的____%;(3)分包工程验收合格后,业主向分包商支付合同总价款的____%;(4)剩余的合同总价款,分包商应按照业主的要求,无息支付。2.3业主支付合同价款时,分包商应向业主提供等额的税务发票。第三条合同履行期限3.1本合同分包工程的工期为____个月,自双方签订本合同之日起计算。3.2分包商应按照约定的工期完成分包工程。如因分包商原因导致分包工程延期,分包商应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1分包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准要求,以及国家相关法律法规的规定,组织施工。4.2分包商应保证分包工程的质量,确保分包工程达到约定的质量标准。如分包工程出现质量问题,分包商应承担相应的修复责任和损失赔偿责任。4.3分包工程完成后,分包商应按照业主的要求,进行验收。验收合格的,业主应在验收合格后____个工作日内向分包商支付剩余的合同价款。验收不合格的,分包商应按照业主的要求进行整改,并承担相应的整改费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。未经对方书面同意,不得向第三方泄露。5.2双方违反本保密条款的,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2分包商如未按照约定的工期完成分包工程,应按照逾期部分的合同总价款的____%向业主支付违约金。6.3业主如未按照约定的付款节点和付款比例向分包商支付合同价款,应按照逾期部分的合同总价款的____%向分包商支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.工程图纸2.技术规范和标准要求3.施工方案4.税务发票5.验收报告6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定:1.未按约定工期完成分包工程:分包商未能在约定的工期内完成分包工程,视为违约。2.未按约定付款:业主未能在约定的付款节点和付款比例向分包商支付合同价款,视为违约。3.泄露商业秘密:任何一方未经对方书面同意,向第三方泄露在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密,视为违约。4.质量不符合约定:分包商完成的分包工程质量未达到约定的质量标准,视为违约。三、法律名词及解释:1.建筑工程分包合作契约:指甲方(业主)与乙方(分包商)为完成特定建筑工程项目的部分工程,明确双方权利义务关系的协议。2.分包工程:指在总包工程中,由总包商将其中的部分工程或工作量分包给其他承包商完成的活动。3.合同价款:指双方约定的分包工程的总价,包括工程成本、利润及税费等。4.违约金:指违约方按照约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工期延误:分包商未能按约定工期完成分包工程时,应与业主协商延期事宜,并根据违约金计算公式支付违约金。2.付款争议:双方应严格按照合同约定的付款节点和付款比例履行付款义务,如有争议,可协商解决或寻求法律途径解决。3.质量问题:分包商完成的分包工程出现质量问题时,应按照业主要求进行整改,并承担相应的整改费用。如整改后仍不符合要求,分包商应承担相应的损失赔偿责任。4.泄露商业秘密:如一方泄露对方的商业秘密,应承担违约责任,赔偿对方
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