个人房屋买卖合同的签订与解除

个人房屋买卖合同的签订与解除合同编号：__________合同双方：买方：1.姓名：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________卖方：1.姓名：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的解除4.1在本合同签订之后，如卖方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同。4.2在本合同签订之后，如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同。4.3双方同意，本合同解除后，卖方应退还已收房款，并支付买方相应的赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房首付款证明复印件8.房屋买卖合同草稿9.过户税费计算公式及明细10.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未能共同配合办理房屋过户手续，构成违约。4.卖方未能保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，构成违约。5.买方未能自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是居民证明自己身份的法定证件。3.户口本：指中华人民共和国居民户口簿，是记载居民户籍信息的法定簿册。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的文件，如单身、已婚、离婚等。5.收入证明：指证明个人收入情况的文件，如工资条、税单等。6.银行流水：指个人在银行账户的存款、取款、转账等交易记录。7.购房首付款证明：指证明购买房屋时首付款支付情况的文件。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以解除合同，并要求卖方退还已收房款，并支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：双方未能共同配合办理房屋过户手续。解决办法：双方应积极沟通，配合提供相关材料，办理过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应先解决产权纠纷，再进行房屋买卖交易。如纠纷无法解决，可寻求法律途径解决。五、所有