购房质量保证指南

购房质量保证指南合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋的质量保证事项达成如下协议：一、质量保证范围1.2甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任，保证房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准。二、质量保证期限2.1本合同项下的质量保证期限自房屋交付之日起算，至房屋交付之日起满____年止。2.2质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复或采取补救措施。三、质量保证内容3.1结构安全保证：甲方保证房屋结构安全，符合国家关于房屋结构安全的相关法律法规和标准。3.2主体材料保证：甲方保证房屋主体材料合格，符合国家关于房屋主体材料的相关法律法规和标准。3.3设备设施保证：甲方保证房屋内的设备设施安装合格，符合国家关于设备设施安装的相关法律法规和标准。3.4装修质量保证：甲方保证房屋装修质量，符合国家关于房屋装修的相关法律法规和标准。四、质量问题处理4.1质量保证期限内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行修复或补救义务。4.2甲方在接到乙方通知后，应在规定时间内对质量问题进行调查、核实，并根据实际情况采取修复或补救措施。4.3甲方未能在规定时间内履行修复或补救义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题修复费用×逾期修复天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量问题报告3.修复或补救措施实施方案4.违约金计算公式说明5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋，视为违约。2.甲方在质量保证期限内未能履行修复或补救义务，视为违约。3.甲方提供的房屋质量问题报告不真实，误导乙方，视为违约。4.甲方未能按照约定时间完成修复或补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.瑕疵担保责任：出卖人应对出卖的商品或服务的质量承担保证责任。2.质量保证期限：出卖人承担质量保证责任的期限。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.结构安全保证：保证房屋结构安全，符合相关法律法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量有异议，应及时向甲方提出，并共同委托具有资质的第三方进行鉴定。2.修复或补救措施：甲方应根据实际情况制定修复或补救措施实施方案，并按时完成。3.违约金计算：如需计算违约金，按合同约定的违约金计算公式进行计算。4.补充协议签订：如合同内容需要调整，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.房屋买卖合