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文档简介
房屋买卖合同模板集锦合同编号:__________合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:地址:联系电话:乙方(买受人):身份证号码:地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅,土地使用权性质为国有出让。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。1.4该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全,能够正常使用。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元购买该房屋。2.2乙方应当在签署本合同时,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方有权按照本合同的约定办理剩余房款的支付手续。2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,乙方应自本合同签订之日起_______日内,向甲方支付完毕。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。3.2交付时,甲方应向乙方出示该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.3乙方应对该房屋进行验收,如发现该房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担修复责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的强制性标准,不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对该房屋的防水、排水、供暖、供电、燃气等设施进行保修,保修期自交付之日起计算,保修期为_______年。4.3在保修期内,如该房屋出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后的_______日内,予以修复。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的所有权证书4.该房屋的土地使用权证书5.该房屋的规划用途证明文件6.该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的合格证明文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付该房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或失效。5.甲方未按照约定承担修复责任。6.乙方未按照约定使用房屋。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方将房屋所有权转移给乙方,乙方支付相应价款的合同。2.定金:指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额,作为履行合同的保证金。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。4.保修期:指甲方对房屋的防水、排水、供暖、供电、燃气等设施承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付房屋:乙方可以催告甲方尽快交付,逾期交付的,乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合质量标准:乙方可以要求甲方按照本合同的约定承担修复责任。3.甲方未按照约定时间转移房屋所有权:乙方可以催告甲方尽快办理所有权转移手续,逾期转移的,乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方提供的权属证明文件不真实、不完整或失效:乙方可以拒绝支付剩余房款,并要求甲方承担违约责任。5.房屋质量问题在保修期内出现:甲方应在接到乙方通知后的规
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