房屋买卖合同无效如何维权

房屋买卖合同无效如何维权合同编号：__________房屋买卖合同无效如何维权甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋所有权人：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.3本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方法律责任的权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方在合同约定的期限内未能将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未能在约定时间内支付购房款，构成违约。4.双方未经协商单方面变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：房屋过户过程中发现权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方发生争议，协商不成。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并按照合同约定支付购房款。3.双方明确双方权利和义务，