地皮交易合同范本

地皮交易合同范本合同编号：__________一、地皮基本情况1.1地皮位于_______（地皮位置），占地面积约为_______平方米。1.2地皮现状：_______（地皮现状，如：闲置、已开发等）。1.3地皮使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4地皮使用权性质：_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。二、交易价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。2.3剩余总价款_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求的付款进度分_______期支付给甲方，具体付款进度和方式如下：（1）乙方应在_______年_______月_______日前支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方应在_______年_______月_______日前支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付定金和总价款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。三、合同的履行3.1甲方应保证其对所售地皮享有合法、有效的使用权，并保证地皮不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.2甲方应协助乙方办理地皮使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。过户手续办理完毕后，地皮使用权归乙方所有。3.3乙方应按照约定时间支付定金和总价款。3.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得地皮使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方未按照约定时间支付定金和总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。4.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮使用权过户完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮现状照片或视频资料3.地皮使用权证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证地皮使用权合法有效的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理过户手续的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付定金和总价款的，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.地皮所有权：指土地所有权人对其土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.地皮使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮权属纠纷：在进行交易前，应详细调查地皮权属情况，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。3.乙方支付能力问题：乙方在签订合同前应确保有足够的资金支付定金和总价款，如有支付困难，可与甲方协商分期支付。4.法律法规变化：合同签订后，如遇法律法规变化影响合同履行，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.地皮买卖：甲方拥有地皮使用权，愿意出售，乙方愿意购买的场景。2.地皮投资