老工业区改造出租代理协议模板

老工业区改造出租代理协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、标的物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________1.4物业用途：__________二、出租代理范围2.1乙方作为甲方的代理，负责对标的物业进行改造、租赁及管理等工作。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。2.3乙方应按照甲方的要求，对标的物业进行改造，确保改造后的物业符合相关法律法规及行业标准。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、租金及支付方式4.1乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：__________元/平方米/月。4.2租金支付方式为：每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的增值税普通发票。五、改造费用及承担方式5.1乙方向甲方支付的改造费用为：__________元。5.2改造费用支付方式为：改造前一次性支付。5.3改造过程中，如发生额外费用，乙方应承担相应费用。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证标的物业的权属清晰，无纠纷。（2）配合乙方进行标的物业的改造工作。（3）按照约定时间、金额收取租金。（4）提供必要的物业管理和维修服务。6.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、金额支付租金。（2）负责标的物业的改造、租赁及管理工作。（3）合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途。（4）承担改造过程中的额外费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议标的物业租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.标的物业现状图片及资料3.改造方案及设计图纸4.租金支付凭证5.改造费用支付凭证6.增值税普通发票7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取租金，或未提供必要的物业管理和维修服务。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未合理使用标的物业，擅自改变物业用途。3.甲方未保证标的物业的权属清晰，导致纠纷。4.乙方未在甲方授权范围内行使代理权，超越授权范围。5.双方未按约定解决争议，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，负责标的物业的改造、租赁及管理的一方。3.标的物业：指本协议约定的出租方拥有的物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用标的物业。5.改造费用：指乙方为改造标的物业而支付的费用。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供标的物业。解决办法：甲方应提前通知乙方，延迟交付标的物业的时间，并根据延迟天数向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：改造过程中出现额外费用。解决办法：乙方应与甲方协商，承担相应额外费用。4.问题：标的物业出现损坏或故障。解决