交通枢纽物业维护指南

交通枢纽物业维护指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为交通枢纽的业主，拥有该物业的所有权和使用权益，为保证物业的安全、舒适和正常使用，现委托乙方负责该交通枢纽物业的维护工作。双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、乙方责任1.1乙方负责交通枢纽物业的日常维护和管理，确保物业设施设备安全运行，满足甲方及乘客的需求。1.2乙方应按照甲方提供的物业维护指南，严格执行各项维护工作，确保服务质量。1.3乙方负责对交通枢纽物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其处于良好状态。1.4乙方应建立健全应急预案，遇有突发事件，立即启动应急预案，确保甲方及乘客的生命财产安全。1.5乙方应保持物业环境整洁，定期进行绿化、保洁等工作。二、甲方责任2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业维护费用。2.2甲方应协助乙方进行物业维护工作，提供必要的便利条件。2.3甲方应对乙方提供的服务质量进行监督，有权提出改进意见和建议。2.4甲方应遵守国家法律法规及物业管理制度，不得在物业范围内进行违法活动。三、物业维护费用3.1乙方向甲方提供的物业维护服务，按照双方约定的费用标准收取。3.2物业维护费用支付方式为：按月支付。3.3甲方应在每月底前支付当月物业维护费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定履行物业维护职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按约定支付物业维护费用，乙方有权暂停提供服务，由此产生的一切后果由甲方承担。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.交通枢纽物业维护指南2.物业维护费用明细表3.应急预案4.物业管理制度5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行物业维护职责，如未按时进行检查、保养、维修设施设备等。2.乙方未建立健全应急预案，导致突发事件处理不及时。3.乙方未保持物业环境整洁，如未定期进行绿化、保洁等。4.甲方未按约定支付物业维护费用。5.甲方在物业范围内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.交通枢纽：指机场、火车站、长途汽车站等交通集散地。2.物业维护：指对物业设施设备进行定期检查、保养、维修等工作。3.应急预案：指为应对突发事件而制定的应急处理程序和措施。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护过程中，发现问题需要额外资金支持。解决办法：双方协商确定资金来源，可以临时追加预算或使用甲方预备资金。2.问题：甲方支付物业维护费用不及时。解决办法：乙方可以暂停提供服务，直至甲方支付完毕，同时书面催告甲方支付。3.问题：乙方在维护过程中，未能按照约定履行维护职责。解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应立即整改，如有必要，甲方可以寻求其他物业维护服务。4.问题：发生突发事件，乙方未能及时启动应急预案。解决办法：乙方应加强应急预案的培训和演练，确保能够迅速有效地应对突发事件。五、所有应用场景：1.交通枢纽业主委托物业维护公司负责物业的日常维护和管理。2.交通枢纽物业维护公司按照业主提供的物业维护指南执行维护工作。3.