办公土地租用协议

办公土地租用协议合同编号：__________一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁地块及租赁期限1.1出租方同意将其位于______的租赁地块出租给承租方使用。地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁地块的年租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：____________________第三条租赁用途及土地使用要求3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁地块，如需变更用途，应提前______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。3.2承租方在使用租赁地块时，应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地性质、用途和规模。3.3承租方在租赁地块上建设的建筑物、设施等，应符合国家及地方的相关规定，并取得相应的审批手续。第四条维修及保养4.1出租方应对租赁地块的地面、道路、绿化等基础设施进行维护和保养，确保基础设施的正常运行。4.2承租方应对其使用的建筑物、设施等进行维护和保养，确保其安全、正常使用。4.3承租方在租赁地块上发现损坏或故障的设施，应及时通知出租方进行修复。第五条保险5.1承租方应按照国家的有关规定，为租赁地块及建筑物、设施等办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。5.2承租方在保险期间内因保险事故导致的损失，应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前______个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前______个月书面通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。7.3本协议期满后，如双方均未提出解除或终止协议，且承租方按照约定支付租金的，本协议自动续约______年。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________一、附件列表：1.租赁地块位置、面积、界址等详细信息的附件一。2.出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明等附件二。3.租赁地块的建筑规划、设计图纸等附件三。4.租赁地块的土壤、水质、空气质量等环境检测报告附件四。5.保险单复印件附件五。6.法律法规规定的其他相关文件附件六。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁地块。未维护和保养租赁地块的基础设施。提前解除或终止协议未按约定通知承租方。2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁地块。未按时支付租金。未按约定办理保险手续。3.违约行为的认定：违约行为根据本协议的约定和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。违约方未纠正违约行为或无法赔偿损失的，另一方有权解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁地块而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁地块的时间期限。5.违约金：指违约方未履行协议约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁地块。解决办法：及时书面通知承租方纠正，严重者可解除协议。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：催告承租方支付，逾期可收取滞纳金，严重者可解除协议。3.问题：租赁地块基础设施损坏或故障。解决办法：通知出租方修复，必要时可要求减免租金。4.问题：提前解除或终止协议。解决办法：双方协商一致，并按约定通知对方。5.问题：发生争议。