存量公寓居住权买卖协议书

存量公寓居住权买卖协议书合同编号：__________存量公寓居住权买卖协议书一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条居住权的转让1.1甲方同意将其拥有的该公寓的居住权全部转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的该公寓的居住权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该公寓的居住权转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条居住权的过户与登记3.1甲方应协助乙方办理该公寓居住权的过户手续，确保乙方自本协议签订之日起______日内取得该公寓的居住权。3.2甲方应协助乙方办理该公寓居住权的登记手续，确保乙方自本协议签订之日起______日内，将该公寓的居住权登记在乙方名下。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该公寓的居住权享有合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在协议约定的时间内，配合乙方办理居住权的过户与登记手续。4.3甲方应在协议约定的时间内，向乙方交付该公寓。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让价格。5.2乙方应自本协议签订之日起______日内，协助甲方办理该公寓居住权的过户手续。5.3乙方应自本协议签订之日起______日内，协助甲方办理该公寓居住权的登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。6.2甲方未按约定时间办理过户与登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。6.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.公寓所有权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.公寓现状照片5.过户费用清单6.登记费用清单7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户与登记手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方未保证对该公寓的居住权享有合法、有效的权利，造成法律纠纷，视为违约。4.甲方未履行协助乙方办理过户与登记手续的义务，视为违约。5.乙方未履行协助甲方办理过户与登记手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅享有占有、使用的权利。2.过户：指将不动产权利人的名称变更登记为新的权利人的行为。3.登记：指将不动产权利人的权利和限制事项记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户与登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方尽快办理过户与登记手续。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方尽快支付转让价格。3.问题：甲方未保证对该公寓的居住权享有合法、有效的权利，造成法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快解决法律纠纷。4.问题：甲方未履行协助乙方办理过户与登记手续的义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方尽快协助办理过户与登记手续。5.问题：乙方未履行协助甲方办理过户与登记手续的义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方尽快协助办理过户与登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，