物业场地租赁合同(2024版)

物业场地租赁合同(2024版)合同编号：__________物业场地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业场地基本情况1.1物业场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2物业场地现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理4.1甲方负责物业场地的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等工作。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业场地的用途，不得损坏物业场地设施。第五条维修责任（1）因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。（3）因自然原因导致的损坏，甲乙双方协商解决。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应就维修责任另行约定。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及物业场地内的财产办理相应的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方未办理保险或保险无效的，甲方不承担因此产生的任何损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。7.3甲方未按约定提供物业场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.物业场地所有权证书复印件

4.物业场地现状图片

5.物业管理规定

6.保险单复印件

7.维修责任确认书

8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供物业场地

未履行物业管理职责2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变物业场地用途

损坏物业场地设施3.违约行为认定：

甲方未按约定提供物业场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

乙方擅自改变物业场地用途或损坏物业场地设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业场地所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁物业场地的使用方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。

5.物业管理：指甲方对物业场地进行的管理和服务工作。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：物业场地设施损坏。

解决办法：查明原因，责任方按约定承担维修责任。3.问题：乙方擅自改变物业场地用途。

解决办法：要求乙方恢复原状，必要时解除合同并追究违约责任。4.问题：发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。