房地产三方协议模板(2024版)

房地产三方协议模板(2024版)合同编号：__________房地产三方协议模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条协议标的1.1本协议涉及的房产位于__________，房产证号/不动产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方同意出售该房产，乙方同意购买该房产。第二条协议价格2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括但不限于房产的价值、装修价值、附属设施价值等。第三条支付方式3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。3.3甲方应保证在收到全部房款后，将该房产的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由__________方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间交付房产或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.房款支付凭证5.房产过户费用支付凭证6.房屋交接单7.买卖双方身份证明8.中介服务费支付凭证9.违约金计算公式说明10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户2.乙方未能按约定时间支付定金或房款3.甲方未能履行合同约定的房屋维护责任4.乙方未能履行合同约定的购房义务5.丙方未能履行合同约定的中介服务义务6.甲方提供的房产信息与实际情况不符7.乙方提供的购房资金来源不合法8.任何一方拒绝履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》或《不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。6.乙方：指房屋的购买方，即房产的买家。7.丙方：指提供中介服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证遗失或损坏解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.房产过户手续复杂，导致拖延解决办法：甲乙双方共同配合，提前准备相关材料，简化过户手续。3.甲方未能按约定时间交付房产解决办法：与甲方沟通，协商延迟交付时间，并根据违约金条款进行赔偿。4.乙方未能按约定时间支付房款解决办法：与乙方沟通，协商支付时间，并根据违约金条款进行赔偿。5.房屋实际状况与甲方提供的信息不符解决办法：按照合同约定进行协商，并要求甲方承担相应责任。6.遇到不可抗力因素，影响合同履行解决办法：根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖2.公司