2024版工程款抵房款协议书VIP

2024版工程款抵房款协议书合同编号：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：2.买方愿意购买标的房产，并向卖方支付房款；3.卖方同意接受买方支付的房款，并将标的房产过户给买方。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房款抵扣1.1买方应向卖方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中，首付款为人民币__________元整，剩余房款通过银行按揭方式支付。1.2买方同意将其应支付的购房款中的人民币__________元整（大写：__________元整）用于抵扣其在卖方开发的工程项目中应支付的工程款。1.3买方应在合同签订后__________日内，将首付款人民币__________元整支付给卖方，否则卖方有权解除本协议。第二条房产过户2.1卖方应在本协议签订后__________日内，将标的房产的所有权过户给买方，过户所产生的税费由双方按照法律规定承担。2.2卖方应在过户完成后，向买方交付标的房产，并保证标的房产符合交付条件。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。3.2买方未按约定时间支付首付款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.3卖方未按约定时间完成房产过户的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。4.2仲裁费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后方为有效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证号：__________的复印件

2.标的房产的房产证复印件

3.买方应支付的购房款支付凭证

4.卖方开发的工程项目合同及相关工程款支付凭证

5.银行按揭合同及相关支付凭证

6.房产过户税费支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付首付款的，属于违约行为。

2.卖方未按约定时间完成房产过户的，属于违约行为。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指愿意购买标的房产并支付房款的当事人。

3.标的房产：指位于__________，面积为__________平方米的房屋。

4.购房款：指买方应向卖方支付的购买标的房产的价款。

5.工程款：指买方在卖方开发的工程项目中应支付的费用。

6.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付首付款：

解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定时间完成房产过户：

解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

3.房产过户产生纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.工程项目合同纠纷：

解决办法：依据工程项目合同及相关法律法规解决。五、所有应用场景：

1.卖方拥有房屋所有权，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买房屋，并支付房款。

3.买方有工程款需向卖方支付，双方同意用购房款抵扣工程款。

4.双方达成