2024版物业合作框架协议

2024版物业合作框架协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业服务提供方，乙方为物业服务需求方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方提供物业服务事项达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照本协议约定的服务标准、服务范围和服务要求，向乙方提供物业服务。1.2甲方应保证物业服务的质量，确保乙方及其入住人员的人身和财产安全。1.3甲方应按照乙方的要求，及时维修、养护物业设施，确保其正常使用。二、服务费用2.1乙方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向甲方支付物业服务费用。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供物业服务。2.3双方可以协商调整物业服务费用，但需提前通知对方。三、服务期限3.1本协议的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2双方如需延长服务期限，应提前一个月协商达成一致，并签订书面补充协议。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业服务内容详细清单

4.物业服务费用明细表

5.物业服务标准和要求

6.物业设施维修养护记录

7.物业服务期限补充协议

8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施维修不及时、服务态度恶劣等。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒付等。

3.甲方未按照约定维修、养护物业设施，导致设施损坏、无法正常使用。

4.乙方未按照约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业用途、损害物业设施等。三、法律名词及解释：1.物业服务提供方：指具有物业服务资质的企业或个人，为物业服务需求方提供物业管理服务。

2.物业服务需求方：指需要物业服务提供方提供物业管理服务的个人或单位。

3.物业服务费用：指物业服务提供方为物业服务需求方提供物业管理服务所收取的费用。

4.物业服务期限：指物业服务提供方为物业服务需求方提供物业管理服务的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业服务，必要时可依法寻求解决。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付物业服务费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：物业设施维修养护不及时。

解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，要求甲方尽快维修养护，必要时可依法寻求解决。4.问题：乙方未按照约定使用物业。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。五、