商铺租赁合同书.2024年

商铺租赁合同书.2024年通用合同编号：__________商铺租赁合同书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址为：_______________________。1.2商铺的面积为：_______________________平方米。1.3商铺的用途为：_______________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币【】元，每月租金总额为人民币【】元。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，并遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定。4.2乙方应按照甲方的要求进行商铺的装修和布置，装修完毕后需经甲方验收合格。4.3乙方在租赁期内应自行承担商铺的经营管理风险，并负责商铺的安全生产和消防工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的安全和完好，确保乙方正常使用。5.2甲方应按照合同约定提供乙方使用商铺所需的配套设施和服务。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商铺。6.2乙方应自行承担租赁期内的经营风险和安全责任。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺，不得擅自改变商铺的用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺所在地证明文件

3.乙方经营许可证件

4.商铺装修方案及验收合格证明

5.租金支付证明文件

6.乙方经营业绩报告

7.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未按约定提供商铺、未保证商铺安全完好、未提供配套设施和服务等。

2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定支付租金、未合理使用商铺、擅自转租、转让或抵押商铺等。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，负责将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，负责按照合同约定使用和支付租金。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换。

2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.商铺用途变更：提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后方可变更。

4.违规经营：遵守国家相关法律法规和甲方管理规定，避免违规经营。

5.争议解决：首选友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。

2.