2024版全新租赁合同书

2024版全新租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利；乙方为具备租赁物业资格的合法主体，愿意租赁甲方物业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已得到修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法所有权，且该物业不存在任何权利争议和法律纠纷。5.2甲方应保证出租物业的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方有权在租赁期间对物业进行正常的维护、维修，但应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应合理使用物业内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期内，如甲方未按照约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定用途使用物业，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方营业执照或身份证明文件

3.物业使用权证明文件

4.水、电、燃气、供暖等公共设施运行证明文件

5.物业管理规定及相关法律法规文件

6.物业结构和使用用途说明文件

7.物业维修和维护记录文件

8.租金支付证明文件

9.押金支付和退还证明文件

10.物业交还确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业或物业存在权利争议和法律纠纷

2.甲方未保证物业设施正常运行，导致乙方损失

3.甲方未按照约定进行物业维护、维修，导致乙方损失

4.乙方未按照约定用途使用物业，导致甲方损失

5.乙方未按照约定支付租金，逾期未付滞纳金

6.乙方未按照物业管理规定，导致甲方或第三方损失

7.任何一方提前解除合同，未按照约定通知对方

8.任何一方未按照约定履行合同义务，导致对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

7.物业管理：指对物业的管理和维护工作

8.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定具体交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。

2.物业设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有必要，乙方应承担维修费用。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商暂缓或分期支付。

4.物业用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.提前解除合同：双方协商一致，并按照约定通知对方。

6.违约行为发生：依据本合同违约责任条款，追究违约方责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于各类