离婚房屋过户协议(2024版)

离婚房屋过户协议(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________住址：____________________乙方（买方）：身份证号：________________住址：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全处分权，并且愿意将该房屋过户给乙方所有；乙方愿意购买该房屋，并支付房价款。经双方友好协商，就房屋过户相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有上述房屋的完全处分权。1.3乙方愿意购买上述房屋，并办理过户手续。二、房价款及支付方式2.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。2.3房价款支付完成后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。3.2过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。四、其他约定4.1本协议签订后，若甲方违反协议约定，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2若因政策、法律等原因导致房屋过户过程中产生额外费用，双方应按照实际情况承担。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.定金支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，影响乙方购买决策。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.甲方在过户过程中隐瞒重要信息，导致乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.离婚房屋过户协议：指夫妻双方在离婚过程中，就房屋过户事宜达成的协议。2.甲方：指房屋所有权人，即离婚协议中的卖方。3.乙方：指购买房屋的一方，即离婚协议中的买方。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.定金：指乙方为保证购房诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可催促甲方加快办理过户手续，若甲方仍不配合，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方按照实际情况承担额外费用。若甲方故意隐瞒导致额外费用产生，乙方有权要求甲方赔偿。3.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款或定金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照房价款的__%计算。五、所有应用场景：1.离婚夫妻双方