二手商铺买卖合同书(2024版)

二手商铺买卖合同书(2024版)合同编号：__________二手商铺买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让二手商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/产权证号：__________。1.3商铺现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方二手商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方。（3）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于办理过户手续后____日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将商铺所有权证/产权证办理至乙方名下。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺现状及所有附属设施、设备、物品等交付给乙方。第四条保证及承诺4.1甲方保证所出售的二手商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等法律问题。如因甲方原因导致商铺存在法律问题，甲方应承担全部责任。4.2甲方承诺向乙方提供的商铺信息真实、准确，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方承诺按照本合同约定支付转让款，如乙方逾期支付款项，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后失效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证/产权证复印件2.商铺现状照片及视频资料3.甲乙双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.首付款支付凭证6.商铺过户费用支付凭证7.商铺所有权证/产权证办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方提供虚假商铺信息，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方逾期支付款项，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.过户：指将商铺所有权/产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商铺所有权证/产权证：指证明商铺所有权/产权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续繁琐，解决办法：甲乙双方应共同向相关部门申请办理过户手续，并及时提交所需材料。2.商铺存在租赁关系，解决办法：甲方应解除租赁关系，确保商铺可以顺利过户给乙方。3.商铺存在债务问题，解决办法：甲方应妥善处理债务问题，确保商铺权属清晰。4.甲方提供虚假信息，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。5.乙方逾期支付款项，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖交易。